Gestion locative

Notre engagement

Vous décharger de toutes les tâches administratives concernant la location d’un bien en ayant la certitude d’un bon suivi locataire.

Mise en location de votre bien

  • Evaluation du loyer principal et des provisions sur charges
  • Diffusion de votre annonce sur l’ensemble des sites leaders professionnels immobiliers
  • Diffusion de votre annonce sur notre large vitrine située dans le centre ville de Montpellier
  • Recherche et sélection rigoureuse des locataires avec dossier complet de solvabilité
  • Signature du bail
  • Mise en place des locataires (états des lieux d’entrée et de sortie)
  • Remise des clés

Gestion rigoureuse de votre bien en location

  • Encaissement des loyers et des provisions sur charges
  • Réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie avec un chiffrage des détériorations éventuelles à imputer sur le dépôt de garantie du locataire
  • Tenue du compte de votre locataire (avis d’échéance, encaissement, quittance)
  • Régularisation annuelle du compte de charge locataire
  • Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
  • Vérification des avis d’échéance (police d’assurance du locataire, contrat d’entretien chaudière…)
  • Gestion des éventuels sinistres (dégâts des eaux…)
  • Rapport avec le syndic et gestion des possibles conflits d’intérêts avec la copropriété
  • Suivi et contacts avec le locataire durant toute la période de location
  • Veiller à ce que le logement soit toujours en parfait état de jouissance pour le locataire, en assurant le suivi des travaux éventuels
  • Suivi systématique des impayés avec relance et décision sur la procédure à mettre en œuvre
  • Révision annuelle du loyer selon les indices de références des loyers
  • Déclaration annuelle des revenus fonciers
  • Rapports mensuels ou trimestriels de gestion : Règlement par chèques ou par virements.
  • OPTION : Assurances Garantie des Loyers Impayés et Garantie des Risques Locatifs

Pour obtenir plus d’informations, contactez-nous :

DEVIER IMMOBILIER GESTION (Responsable : Juliette DEVIER)
04 67 22 28 00 ou 06 42 83 87 87 - email : juliette@devier-immobilier.com